W celu zajęcia pasa drogowego pod realizowaną inwestycję Inwestor zobowiązany jest zwrócić się do Zarządu Dróg i Utrzymania Miasta we Wrocławiu z ofertą o zawarcie umowy przewidzianej przepisem z art. 16 ustawy o drogach publicznych, który stanowi, iż:
„Budowa lub przebudowa dróg publicznych spowodowana inwestycją niedrogową należy do inwestora tego przedsięwzięcia. Szczegółowe warunki budowy lub przebudowy dróg, określa umowa między zarządcą drogi a inwestorem inwestycji niedrogowej.”
lub umowy użyczenia, dla której podstawę stanowi art. 22 o treści:
„Zarząd drogi sprawuje nieodpłatny trwały zarząd gruntami w pasie drogowym. Grunty, o których mowa zarząd drogi może oddawać w najem, dzierżawę albo je użyczać, w drodze umowy, na cele związane z potrzebami zarządzania drogami lub potrzebami ruchu drogowego, a także na cele związane z potrzebami obsługi użytkowników ruchu. Zarząd drogi może pobierać z tytułu najmu lub dzierżawy opłaty w wysokości ustalonej w umowie (…)”
ustawy z dnia 21 marca 1985 roku o drogach publicznych (Dz. U. z 2007r. Nr 19, poz. 115 ze zm.).
W przypadku gdy inwestycja obejmuje działki nie będące własnością Gminy Wrocław i nie pozostające z zarządzie Zarządu Dróg i Utrzymania Miasta we Wrocławiu, Inwestor przed przystąpieniem do zawarcia umowy, zobowiązany jest uregulować stan prawny działek, na których zlokalizowana jest planowana inwestycja, tj.:
a) działki będące własnością Inwestora:
– należy wykonać geodezyjny podział nieruchomości zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, przekazać wydzieloną działkę na własność Gminy Wrocław;
b) działki należące do innej jednostki organizacyjnej, a nie będące we władaniu Zarządu Dróg i Utrzymania Miasta we Wrocławiu:
– należy wystąpić do właściwej jednostki organizacyjnej Miasta Wrocław władającej działkami objętymi inwestycją o przeniesienie zarządu protokółem przekazania działek na rzecz Zarządu Dróg i Utrzymania Miasta we Wrocławiu.
Nieuregulowanie stanu prawnego działek, będzie skutkowało odmową podpisania umowy przez ZDiUM oraz odmową wydania pasa drogowego pod realizację inwestycji.
Oferta zawarcia umowy użyczenia pasa drogowego na cele związane z budową/przebudową układu drogowego spowodowaną inwestycją niedrogową: